itayitach

חברים יקרים, אנו בפתחו של חג הפסח,חג האביב והחירות. זהו זמן נהדר לאחל לכל אחד מכם ולבני משפחותיכם חג שמח, ושתתחיל (או תמשיך...) תקופה נפלאה של פריחה,שגשוג וצמיחה - אישית ומקצועית גם יחד. ואם בהתחדשות עסקינן - הגיליון הקודם היה השני בסדרת המאמרים בנושא: "האם הבית הזה יהיה שלי? המודל הייחודי למימון רכישת זכויות מגורים במגזר הקיבוצי". כמובטח, אנו ממשיכים במאמר נוסף, והפעם, ממתן הרקע למעשה - "כיצד נהפוך את הבית הזה לשלנו?מדריך למימון החלופות השונות - שלבי עבודה" מה כולל כל שלב? מי מעורב בו? כיצד נבדק היקף ההשקעה הנדרשת בכל אחת מהחלופות? כיצד נוכל להבטיח את המימון הנדרש לחברים ולקיבוץ? על שאלות אלה ואחרות - במאמר שלפניכם...

בגיליון הקודם העלינו את הנושא "החם" של שיוך דירות בחלופות השונות, תוך התייחסות להבדלים ביניהן. בעיקר - כיצד הן נוגעות לכל חבר באגודה (בקיבוץ המתחדש/הקיבוץ השיתופי), וכיצד ניתן למקסם אותן לתועלת הקיבוץ - ככלל, ולתועלת כל אחד מהחברים (החדשים והוותיקים) - בפרט...

בכנס גלובס לנדל"ן שהתקיים לאחרונה בת"א הוצגו לא מעט אפשרויות נוספות להשקעה, אשר חמקו מתחת לרדאר התקשורתי. אהד עובד, שותף מנהל בחברת עובד גובי מציג את אפשרויות יזמות הנדל"ן וההזדמנויות העסקיות בקיבוצים.

הבחינה של קניית זכויות המגורים בקיבוצים היא החלטה דרמטית!
היא מורכבת חברתית, תקנונית, משפטית וכלכלית, והשלכותיה הפיננסיות הינן משמעותיות ביותר – הן על החבר הבודד (כמובן), ובמקרים רבים - אף על הקיבוץ העומד בפני מספר רב של אתגרים.

אז איך להימנע מחיוב אישי? כמו כל בעיה בחיים, הפתרון הטוב ביותר הוא מניעה. את החיוב האישי אפשר ורצוי למנוע באמצעות סקר מקדים. מהו סקר מקדים ,איך הוא מונע חיוב אישי ומה עושים אם התגלתה חריגה?

מהו "HUB ", מהן "חממות" ובמה הם יכולים לתרום לקיבוצים?

מצגת בנושא גיבוש היכולות הפיננסיות לאתגרי מקרקעין – בראי ניהול הסיכונים.

מצגת בנושא כללים לניהול פיננסי בקיבוץ.

ריכזנו עבורכם 10 שאלות שכדאי לתת עליהן את הדעת לפני הכניסה לתחום הנדל"ן. כתמיד,"סוף מעשה במחשבה תחילה", ולכן ייטב אם תהיה התייחסות לסוגיות אלה מבעוד מועד.

מצגת בנושא ניהול סיכונים.